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Tableau d'amortissement du prêt finançant l'investissement de Robien

Le calcul de votre investissement de Robien en détail: La déclaration 2044 Spéciale pour la loi de Robien

Conseils de bon sens pour investir avec la loi de Robien

Note: Le fichier Excel de calcul d'un investissement de Robien proposé ici en téléchargement peut être facilement adapté pour un calcul sous Excel pour la loi Besson ou la loi Borloo populaire.

La feuille Excel de calcul de l'amortissement de Robien calcule aussi le tableau d'amortissement du prêt mois après mois afin de disposer du montant des intérêts d'emprunt pour chaque année.

De la façon dont les intérêts d'emprunt se répartissent au cours du temps dépendront les économies d'impôts que vous réaliserez avec votre opération de Robien.

N'oubliez pas que ces économies d'impôts contribueront comme le loyer, votre apport personnel et le débours mensuel, au financement de votre investissement locatif de Robien.

Plus votre tranche marginale d'imposition est élevée et plus la réduction d'impôts accordée pour l'opération de Robien sera élevée.

Note: Les tranches marginales d'imposition vont changer pour les revenus de l'année 2006 avec la suppression de l'abattement de 20% sur les salaires et revenus.

Note: Avec les récents changements dans les taux d'amortissement de Robien du bien immobilier fixés par l'administration fiscale, il est plus que jamais important de se fixer une durée et un montant d'emprunt qui permettent de maximiser l'économie d'impôt.

Le calcul du prêt immobilier prend en compte les données suivantes:

Échéance
Capital Initial
Intérêts d'emprunt
Capital amorti
Capital restant dû
Intérêts cumulés
Intérêts annuels cumulés

Calcul de l'amortissement de Robien: Sommaire

Données d'entrée du calcul de l'amortissement de Robien

Calcul du Prêt immobilier

Tableau d'amortissement du prêt

Tableau récapitulatif de l'amortissement de Robien

Exemple de calcul d'investissement de Robien en détail: Tableau d'amortissement du prêt

Échéance Numéro	Capital Initial	Intérêts	Capital	Capital Restant Dù	Intérêts Cumulés	Intérêts Annuels Cumulés

1	87 200,00	308,83	347,15	86 852,85	308,83
2	86 852,85	307,60	348,38	86 504,46	616,44
3	86 504,46	306,37	349,62	86 154,85	922,81
4	86 154,85	305,13	350,86	85 803,99	1 227,94
5	85 803,99	303,89	352,10	85 451,89	1 531,83
6	85 451,89	302,64	353,34	85 098,55	1 834,47
7	85 098,55	301,39	354,60	84 743,95	2 135,86
8	84 743,95	300,13	355,85	84 388,10	2 436,00
9	84 388,10	298,87	357,11	84 030,99	2 734,87
10	84 030,99	297,61	358,38	83 672,61	3 032,48
11	83 672,61	296,34	359,65	83 312,97	3 328,82
12	83 312,97	295,07	360,92	82 952,05	3 623,89	3623,89
13	82 952,05	293,79	362,20	82 589,85	3 917,68
14	82 589,85	292,51	363,48	82 226,37	4 210,18
15	82 226,37	291,22	364,77	81 861,60	4 501,40
16	81 861,60	289,93	366,06	81 495,54	4 791,33
17	81 495,54	288,63	367,36	81 128,18	5 079,96
18	81 128,18	287,33	368,66	80 759,52	5 367,29
19	80 759,52	286,02	369,96	80 389,56	5 653,31
20	80 389,56	284,71	371,27	80 018,29	5 938,02
21	80 018,29	283,40	372,59	79 645,70	6 221,42
22	79 645,70	282,08	373,91	79 271,79	6 503,50
23	79 271,79	280,75	375,23	78 896,56	6 784,25
24	78 896,56	279,43	376,56	78 520,00	7 063,68	3439,79
25	78 520,00	278,09	347,05	78 172,95	7 341,77
26	78 172,95	276,86	348,28	77 824,67	7 618,63
27	77 824,67	275,63	349,51	77 475,16	7 894,26
28	77 475,16	274,39	350,75	77 124,41	8 168,65
29	77 124,41	273,15	351,99	76 772,42	8 441,80
30	76 772,42	271,90	353,24	76 419,18	8 713,70
31	76 419,18	270,65	354,49	76 064,69	8 984,35
32	76 064,69	269,40	355,74	75 708,95	9 253,75
33	75 708,95	268,14	357,00	75 351,94	9 521,89
34	75 351,94	266,87	358,27	74 993,68	9 788,76
35	74 993,68	265,60	359,54	74 634,14	10 054,36
36	74 634,14	264,33	360,81	74 273,33	10 318,69	3255,01
37	74 273,33	263,05	362,09	73 911,24	10 581,74
38	73 911,24	261,77	363,37	73 547,87	10 843,51
39	73 547,87	260,48	364,66	73 183,21	11 103,99
40	73 183,21	259,19	365,95	72 817,26	11 363,18
41	72 817,26	257,89	367,25	72 450,01	11 621,08
42	72 450,01	256,59	368,55	72 081,47	11 877,67
43	72 081,47	255,29	369,85	71 711,62	12 132,96
44	71 711,62	253,98	371,16	71 340,46	12 386,94
45	71 340,46	252,66	372,48	70 967,98	12 639,60
46	70 967,98	251,34	373,80	70 594,18	12 890,95
47	70 594,18	250,02	375,12	70 219,07	13 140,97
48	70 219,07	248,69	376,45	69 842,62	13 389,66	3070,97
49	69 842,62	247,36	377,78	69 464,84	13 637,02
50	69 464,84	246,02	379,12	69 085,72	13 883,04
51	69 085,72	244,68	380,46	68 705,26	14 127,72
52	68 705,26	243,33	381,81	68 323,45	14 371,05
53	68 323,45	241,98	383,16	67 940,29	14 613,03
54	67 940,29	240,62	384,52	67 555,77	14 853,65
55	67 555,77	239,26	385,88	67 169,89	15 092,91
56	67 169,89	237,89	387,25	66 782,64	15 330,81
57	66 782,64	236,52	388,62	66 394,02	15 567,33
58	66 394,02	235,15	389,99	66 004,03	15 802,47
59	66 004,03	233,76	391,38	65 612,65	16 036,24
60	65 612,65	232,38	392,76	65 219,89	16 268,61	2878,95
61	65 219,89	230,99	394,15	64 825,74	16 499,60
62	64 825,74	229,59	395,55	64 430,19	16 729,19
63	64 430,19	228,19	396,95	64 033,24	16 957,38
64	64 033,24	226,78	398,36	63 634,89	17 184,17
65	63 634,89	225,37	399,77	63 235,12	17 409,54
66	63 235,12	223,96	401,18	62 833,94	17 633,50
67	62 833,94	222,54	402,60	62 431,33	17 856,04
68	62 431,33	221,11	404,03	62 027,30	18 077,15
69	62 027,30	219,68	405,46	61 621,84	18 296,83
70	61 621,84	218,24	406,90	61 214,95	18 515,07
71	61 214,95	216,80	408,34	60 806,61	18 731,87
72	60 806,61	215,36	409,78	60 396,83	18 947,23	2678,62
73	60 396,83	213,91	411,23	59 985,59	19 161,14
74	59 985,59	212,45	412,69	59 572,90	19 373,59
75	59 572,90	210,99	414,15	59 158,75	19 584,57
76	59 158,75	209,52	415,62	58 743,13	19 794,09
77	58 743,13	208,05	417,09	58 326,04	20 002,14
78	58 326,04	206,57	418,57	57 907,47	20 208,71
79	57 907,47	205,09	420,05	57 487,42	20 413,80
80	57 487,42	203,60	421,54	57 065,88	20 617,40
81	57 065,88	202,11	423,03	56 642,85	20 819,51
82	56 642,85	200,61	424,53	56 218,32	21 020,12
83	56 218,32	199,11	426,03	55 792,29	21 219,23
84	55 792,29	197,60	427,54	55 364,74	21 416,83	2469,60
85	55 364,74	196,08	429,06	54 935,69	21 612,91
86	54 935,69	194,56	430,58	54 505,11	21 807,47
87	54 505,11	193,04	432,10	54 073,01	22 000,51
88	54 073,01	191,51	433,63	53 639,38	22 192,02
89	53 639,38	189,97	435,17	53 204,21	22 381,99
90	53 204,21	188,43	436,71	52 767,50	22 570,43
91	52 767,50	186,88	438,26	52 329,25	22 757,31
92	52 329,25	185,33	439,81	51 889,44	22 942,64
93	51 889,44	183,78	441,36	51 448,08	23 126,42
94	51 448,08	182,21	442,93	51 005,15	23 308,63
95	51 005,15	180,64	444,50	50 560,65	23 489,27
96	50 560,65	179,07	446,07	50 114,58	23 668,34	2251,52
97	50 114,58	177,49	447,65	49 666,93	23 845,83
98	49 666,93	175,90	449,24	49 217,69	24 021,73
99	49 217,69	174,31	450,83	48 766,86	24 196,05
100	48 766,86	172,72	452,42	48 314,44	24 368,76
101	48 314,44	171,11	454,03	47 860,41	24 539,88
102	47 860,41	169,51	455,63	47 404,78	24 709,38
103	47 404,78	167,89	457,25	46 947,53	24 877,27
104	46 947,53	166,27	458,87	46 488,66	25 043,55
105	46 488,66	164,65	460,49	46 028,17	25 208,19
106	46 028,17	163,02	462,12	45 566,05	25 371,21
107	45 566,05	161,38	463,76	45 102,29	25 532,59
108	45 102,29	159,74	465,40	44 636,89	25 692,33	2023,99
109	44 636,89	158,09	467,05	44 169,83	25 850,42
110	44 169,83	156,43	468,71	43 701,13	26 006,85
111	43 701,13	154,77	470,37	43 230,76	26 161,63
112	43 230,76	153,11	472,03	42 758,73	26 314,74
113	42 758,73	151,44	473,70	42 285,03	26 466,17
114	42 285,03	149,76	475,38	41 809,65	26 615,93
115	41 809,65	148,08	477,06	41 332,59	26 764,01
116	41 332,59	146,39	478,75	40 853,83	26 910,39
117	40 853,83	144,69	480,45	40 373,38	27 055,08
118	40 373,38	142,99	482,15	39 891,23	27 198,07
119	39 891,23	141,28	483,86	39 407,37	27 339,36
120	39 407,37	139,57	485,57	38 921,80	27 478,92	1786,60
121	38 921,80	137,85	487,29	38 434,51	27 616,77
122	38 434,51	136,12	489,02	37 945,49	27 752,89
123	37 945,49	134,39	490,75	37 454,74	27 887,28
124	37 454,74	132,65	492,49	36 962,25	28 019,94
125	36 962,25	130,91	494,23	36 468,02	28 150,84
126	36 468,02	129,16	495,98	35 972,04	28 280,00
127	35 972,04	127,40	497,74	35 474,30	28 407,40
128	35 474,30	125,64	499,50	34 974,80	28 533,04
129	34 974,80	123,87	501,27	34 473,53	28 656,91
130	34 473,53	122,09	503,05	33 970,48	28 779,00
131	33 970,48	120,31	504,83	33 465,65	28 899,32
132	33 465,65	118,52	506,62	32 959,04	29 017,84	1538,92
133	32 959,04	116,73	508,41	32 450,63	29 134,57
134	32 450,63	114,93	510,21	31 940,42	29 249,50
135	31 940,42	113,12	512,02	31 428,40	29 362,62
136	31 428,40	111,31	513,83	30 914,57	29 473,93
137	30 914,57	109,49	515,65	30 398,92	29 583,42
138	30 398,92	107,66	517,48	29 881,44	29 691,08
139	29 881,44	105,83	519,31	29 362,13	29 796,91
140	29 362,13	103,99	521,15	28 840,98	29 900,90
141	28 840,98	102,15	522,99	28 317,99	30 003,05
142	28 317,99	100,29	524,85	27 793,14	30 103,34
143	27 793,14	98,43	526,71	27 266,43	30 201,78
144	27 266,43	96,57	528,57	26 737,86	30 298,34	1280,50
145	26 737,86	94,70	530,44	26 207,42	30 393,04
146	26 207,42	92,82	532,32	25 675,10	30 485,86
147	25 675,10	90,93	534,21	25 140,89	30 576,79
148	25 140,89	89,04	536,10	24 604,79	30 665,83
149	24 604,79	87,14	538,00	24 066,79	30 752,97
150	24 066,79	85,24	539,90	23 526,89	30 838,21
151	23 526,89	83,32	541,82	22 985,07	30 921,53
152	22 985,07	81,41	543,73	22 441,34	31 002,94
153	22 441,34	79,48	545,66	21 895,68	31 082,42
154	21 895,68	77,55	547,59	21 348,08	31 159,97
155	21 348,08	75,61	549,53	20 798,55	31 235,57
156	20 798,55	73,66	551,48	20 247,07	31 309,24	1010,89
157	20 247,07	71,71	553,43	19 693,64	31 380,94
158	19 693,64	69,75	555,39	19 138,25	31 450,69
159	19 138,25	67,78	557,36	18 580,89	31 518,47
160	18 580,89	65,81	559,33	18 021,56	31 584,28
161	18 021,56	63,83	561,31	17 460,25	31 648,11
162	17 460,25	61,84	563,30	16 896,94	31 709,95
163	16 896,94	59,84	565,30	16 331,65	31 769,79
164	16 331,65	57,84	567,30	15 764,35	31 827,63
165	15 764,35	55,83	569,31	15 195,04	31 883,46
166	15 195,04	53,82	571,32	14 623,72	31 937,28
167	14 623,72	51,79	573,35	14 050,37	31 989,07
168	14 050,37	49,76	575,38	13 474,99	32 038,83	729,60
169	13 474,99	47,72	577,42	12 897,57	32 086,56
170	12 897,57	45,68	579,46	12 318,11	32 132,24
171	12 318,11	43,63	581,51	11 736,60	32 175,86
172	11 736,60	41,57	583,57	11 153,03	32 217,43
173	11 153,03	39,50	585,64	10 567,39	32 256,93
174	10 567,39	37,43	587,71	9 979,67	32 294,36
175	9 979,67	35,34	589,80	9 389,88	32 329,70
176	9 389,88	33,26	591,88	8 797,99	32 362,96
177	8 797,99	31,16	593,98	8 204,01	32 394,12
178	8 204,01	29,06	596,08	7 607,93	32 423,17
179	7 607,93	26,94	598,20	7 009,73	32 450,12
180	7 009,73	24,83	600,31	6 409,42	32 474,94	436,11