Loi Robien - Simulation de calcul de Robien

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Loi Robien - Simulation de calcul de Robien - Amortissement de Robien

Faire une simulation de calcul de l'amortissement d'un achat neuf en loi robien

Constructeurs et promoteurs immobiliers dans les régions

Faire une simulation d'un achat neuf en loi robien avec justesse n'est pas si aisé.

En effet, bon nombre de "vendeurs" d'immobilier locatif présentent des simulations très optimistes à leurs futurs clients, en ce dans le but de leur faire miroiter un rendement locatif élevé !

Pire, avec une simulation imprécise, ils vous proposent un bien situé dans un bled paumé et dont, bien sur, le rendement locatif brut n'est pas fabuleux, mais grâce à une simulation fausse, ça parait intéressant ...

Une fois que vous êtes engagés sur 15 ans, attention à la surprise: Une fois propriétaire, c'est bien vous qui paierez toutes les factures et traites incombant à votre nouveau bien immobilier !

Beaucoup de simulations disponibles sur le web permettent de positionner trop peu de paramètres pour être vraiment utiles, ou ne sont là que pour récupérer votre téléphone ou adresse e-mail !

Les simulations de calcul de Robien sur Internet

Parmi les simulations disponibles sur le net, on peut citer:

La simulation Robien Recentré / Borloo Neuf de Boursorama (La même est disponible sur http://www.patrimoine.com),
La simulation d'un investissement en loi Robien (Guide du Crédit),

Et aussi

La simulation loi Robien de votrepret.com (très sommaire),
La "simulation" Loi Robien et Loi Borloo d'Adomos semble être plus destinée à obtenir vos coordonnées que vous laisser comprendre par vous-même !,
Liins, le spécialiste de l'immoblier locatif, ne semble plus proposer de simulation de Robien sans laisser ses coordonnées,
la simulation de Robien du comptoir immobilier (Aucune saisie de vos coordonnées),
Le cabinet Peterson propose aussi une simulation de Robien (avec entrée des coordonnées),

Note:

Sur le sujet des cabinets d'investissement dans l'immobilier locatif, on pourra consulter aussi la page des conseils sur la loi de Robien.

Un fichier Excel de calcul de l'amortissement de Robien

Comme le calcul de l'amortissement de Robien n'est pas si simple, je vous propose un tableau Excel de calcul de l'amortissement de Robien et des économies d'impôts qui résultent d'un investissement dans le cadre de la loi de Robien.

Par la simple saisie de vos revenus, prix du bien, montant emprunté, taux du crédit, durée, loyer, charges de copropriété, assurance loyers impayés, tranche marginale d'imposition ... le tableau calcule très précisément le débours mensuel pour financer l'opération.

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